262 合縱 二合一(1/4)

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競標是博弈。


博弈是卷。


怎麽卷?


價格。


你說一個報價,我壓根不敢信。


我說一個報價,你也壓根不敢信。


那為了拿下,雙方隻能猜測對方手裏價格的同時盡量往高了報。


方卓本來覺得40億是個十拿九穩的數字,現在隨著心中懷疑的發芽,他覺得這不穩了。


如果李家的長實真是按照自己所想,明麵上雲淡風輕,暗地裏來勢洶洶,那一定會出一個勢在必得的價格。


因為,就算港商有默契,但長實無法確定永科將會以什麽價格拿地,而他們判定永科要出一個勢在必得的價格,所以,長實就是勢在必得的勢在必得。


所以,方卓糾結了。


單純的猜測出對手是誰還起不到贏下這一局的作用,必須得出一個能贏的價格才行。


李家認為自己會出多少?


他們會這個價格基礎上加多少?


自己最終應該出多少呢?


如果猜不到長實的意圖,這局輸了,一定不爽。


如果猜到了長實的意圖,這局還輸了,雙倍不爽!


還有不到三天時間,需要緊急確定一個數字,這真的……純猜啊!


猜長實、周楷旋、李家的氣魄是多少。


猜華人首富的氣魄有多大。


繼東五塊失利,長實肯定憋著勁要扳回一局,那究竟要放上多少籌碼才能對得上李家的這股勁頭?


3月13日,方卓把劉肅毅叫來了自己的總裁辦。


他通知道:“40不保險了,重新說個價。”


劉肅毅大驚失色:“啊?”


方卓沒言語,等待報價,打算參考。


劉肅毅情不自禁咽了口口水,結巴道:“方、方總,40億已經很高了,這個地塊的價格,我們是反複衡量過的,這還隻是拿地價,後續開發的價格也很高,這、這個……”


方卓一皺眉:“別廢話,讓你報,你就報。”


劉肅毅臉上真的有汗水冒出來了。


方總這是什麽情況?這是什麽架勢?


劉肅毅甚至有些驚慌:“呃,我算算,我再算算,不是,方總,現在這個情況,情況不一樣,竹園那邊有地鐵得修,聽說今年又得調控房價,這個資金占用還是比較麻煩的。”


調控房價?利好啊。


地鐵得修?利好啊。


方卓知道這些,也知道此刻這是劉肅毅委婉的勸說,他沉著臉說道:“你告訴我一個數字,我心裏有數。”


問題是劉肅毅心裏不太有數,竹園商貿區的地塊分成兩部分,擬作商用和住宅,籌集資金的成本、投資建設的成本、時間積壓的成本……等等因素都必須測算清楚。


但又不可能完全測算清楚,這個地塊有時間因素的影響,現在上麵正調控房價呢,要是漲勢放緩,那影響還是挺大的。


況且,就現在這個情況,由自己來說這個數字,是不是也意味著以後出了岔子得擔責?


劉肅毅越想越多,臉上汗水也越來越多。


他是知道方總有重組永科計劃的,自己要是擔了責,重組後的公司會不會把自


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