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第3131章 方案(2/4)

熙海投資敲鍾的卻是他和周文俊。他錯失了一次在香港商界麵前閃亮登場的機會。


不能快速推進金融城項目,可以看作是給了羅勝第二次的挫折,傅華可以理解羅勝沒能代表熙海投資在香港商界麵前亮相的失落,他心中自然是憋著一股勁想要在香港商界麵前,特別是在劉氏企業父子麵前證明自己的能力。但是現在快速推進金融城項目的想法又遭到了他的明確反對,如果換作是他,他心中也一定會更加失落的。


但是傅華卻並沒有因為羅勝心中很失落,就覺得自己做錯了,他在服羅勝的時候,其實也服了自己,他現在真的是覺得快速推進金融城項目是不明智的,即使他在跟羅勝談話之前,他心中的想法並不是這個樣子的。人有些時候就是這麽莫名其妙的,本來是想忽悠一下別人,結果忽悠到最後,自己反而先信了。


他相信是因為他開始覺得羅勝在這件事情上執念太深了,為了向劉家父子證明自己,居然拿出了內地發展地產行業的慣常做法來作為依據。其實傅華覺得內地高周轉的模式雖是目前開發商賺錢對抗風險的“法寶”,同樣也是堆積風險的利器之一。施工方在高周轉的“催促”下,是否能嚴格按照安全作業規程或標準進行施工難以保障,房屋建造質量也因此麵臨拷問。


對於高周轉帶來的質量問題,有專家認為,有兩個層次的理解。第一是工程本身的質量問題,第二是質量問題的外部影響。從第一個角度看,涉及到與企業工程質量的管理、經營等,若是過快強調業績增長,那麽工作難免會不到位,質量問題就會頻頻出現,甚至影響後續項目的開發。第二是不斷疊加的質量問題,會有各類新的風險,例如市場信心降低,進而影響企業的持續發展。


質量方麵的問題不容覷,但是傅華覺得質量問題帶來的風險還是次要的,更為重要風險其實是在於金融城周邊市場環境並沒有被孵育成熟,周邊的地價還不足以讓金融城這個項目建成之後,馬上就能實現很好的收益的。


最直觀的一個點是,金融城


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