農村房屋、宅基地、鄰裏糾紛法律指南

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• 其他相關政策法規參考索引
• 第九章 附則
• 第八章 涉外民事關係的法律適用
• 第七章 訴訟時效
• 第六章 民事責任
• 第五章 民事權利
• 第四章 民事法律行為和代理
• 第三章 法人
• 第二章 公民（自然人）

正文

• 序言
• 1.口頭請人蓋房出現房屋質量問題能否要求賠償？
• 2.因施工方的原因導致房屋出現質量問題該如何尋求救濟？
• 3.承包建房施工過程中出現質量問題能否直接向工人索賠？
• 4.房屋建好交工後因房屋質量造成人身傷害和財產損失應該怎麽辦？
• 5.房屋承包人能否將房屋建設工程轉包或者分包給他人？
• 6.房屋建設施工合同中發包人即房屋主人可能承擔哪些義務？
• 7.農村房屋能否買賣，法律有無特別限製？
• 8.農村房屋買賣關係成立的有效要件是什麽？
• 9.農村房屋買賣是否應辦理宅基地使用權變更登記？
• 10.擅自賣掉共同共有的房屋，其他共有人能否追回？
• 11.房屋買賣合同尚未簽訂，合同雙方當事人是否絕對不承擔法律責任？
• 12.農村房屋買賣中標的物風險自何時起發生轉移？
• 13.農村房屋買賣中買賣雙方各自應承擔哪些法定義務？
• 14.農村房屋買賣合同中受損害方能否同時主張適用定金條款和違約金條款？
• 15.農村房屋能否出租？房屋租賃合同應當包括哪些內容？
• 16.農村房屋租賃的期限應該如何確定？
• 17.房屋租賃合同中出租人和承租人應當承擔哪些義務？
• 18.在履行房屋租賃合同時當事人可以采取哪些法律措施來避免履行風險？
• 19.在房屋租賃期限內出租人將房屋轉讓他人，租賃合同是否隨之終止？
• 20.農村房屋能否贈與？法律有無特別的限製？
• 21.農村房屋贈與是否必須簽訂正式的書麵合同才有效？
• 22.農村房屋贈與是否必須以房屋的實際交付為生效要件？
• 23.房屋贈與後能否因反悔而任意撤銷？
• 24.法律規定房屋贈與人或其近親屬在什麽情況下可以撤銷贈與？
• 25.房屋贈與合同簽訂後贈與人經濟狀況嚴重惡化能否不再履行贈與義務？
• 26.集體土地上的農村房屋能否繼承？
• 27.城市戶口的公民能否繼承農村房屋？
• 28.農村房屋繼承什麽時候開始進行？
• 29.具有繼承關係的當事人同時死亡，如何確定房屋的繼承？
• 30.農村房屋繼承有哪些方式？應該如何適用？
• 31.房屋遺囑繼承有哪些形式？法律對立遺囑人有何要求和限製？
• 32.發生房屋繼承時，哪些情況下的遺囑為無效遺囑？
• 33.房屋繼承時發現被繼承人留有多份內容不同的遺囑時怎麽辦？
• 34.嫁出去的女兒還能繼承父母遺留下來的房屋嗎？
• 35.房屋法定繼承的適用範圍和法定繼承人的順序，法律分別是怎樣規定的？
• 36.什麽是農村房屋的代位繼承？
• 37.什麽是農村房屋的轉繼承？
• 38.農村村民能否將房屋遺贈或者與他人簽訂遺贈扶養協議？
• 39.按照遺贈繼承房屋有無期限限製？
• 40.發生房屋繼承糾紛時應該如何依法解決？
• 41.農村房屋繼承開始後孕婦能否要求多分？
• 42.繼承人按照遺囑繼承房屋後是否還能以法定繼承人的身份要求再分？
• 43.房屋繼承人如何處理被繼承人生前所欠債務？
• 44.什麽是宅基地？它可以分為幾類？
• 45.誰對宅基地擁有所有權？
• 46.農村村民對宅基地擁有什麽權利？
• 47.如何理解國家宅基地管理中的“一戶一宅”原則？
• 48.宅基地是否可以繼承？
• 49.申請宅基地應符合什麽條件？
• 50.宅基地如何審批？
• 51.宅基地使用權證是什麽？有何作用？
• 52.農民可以自行在自留地、承包耕地上建住宅嗎？
• 53.農村無宅基地使用權的違法建築應當如何處理？
• 54.在農村使用宅基地建房有哪些常見糾紛？
• 55.宅基地使用權流轉的現狀是什麽？
• 56.宅基地使用權不能買賣，但能否以出租、抵押、贈與、出借等其他形式轉讓？
• 57.城市房屋拆遷和農村房屋拆遷有哪些不同之處？
• 58.農村集體經濟組織征地補償費應怎樣計算和分配？
• 59.宅基地使用權可以獲得幾種救濟途徑？
• 60.什麽是行政複議？其對於保護農民宅基地使用權有何作用？
• 61.宅基地糾紛產生後，如何確定民事訴訟還是行政訴訟？
• 62.第三人對政府發放宅基地使用權證給他人不服，是否有權提起行政訴訟？
• 63.村民起訴政府
• 64.什麽是鄰裏糾紛？鄰裏糾紛包括哪些類型？
• 65.什麽是農村鄰裏物權糾紛？
• 66.農村鄰裏之間發生物的所有權糾紛怎麽辦？
• 67.農村鄰裏之間的共有物應當如何分割？
• 68.典權人使用房屋時造成損壞怎麽辦？
• 69.農村鄰裏之間的抵押權應當如何實現？
• 70.占有物的保管人能否擅自將保管的物品出賣？
• 71.鄰裏之間的相鄰關係在生產生活中主要表現在哪些方麵？
• 72.鄰裏之間的債權債務糾紛通常有哪些？
• 73.贈與的東西還能要回嗎？
• 74.鄰裏之間的借款合同必須是書麵形式嗎？利息應當如何約定？
• 75.借用他人東西應當承擔什麽責任？
• 76.村民之間如何簽訂財產租賃合同？
• 77.農村中出現的懸賞廣告屬於什麽法律性質？
• 78.什麽是侵權行為？
• 79.什麽是一般侵權行為？
• 80.什麽是特殊侵權行為？
• 81.共同侵權行為有哪些特征？
• 82.什麽是農村鄰裏之間發生的無因管理？
• 83.農村鄰裏之間的不當得利應當具備哪些構成要件？
• 84.什麽是農村鄰裏之間的人身權糾紛？
• 85.什麽是人格權？人格權通常包括哪些權利？
• 86.何謂身份權？身份權的特征和主要內容是什麽？
• 87.什麽是民事糾紛？民事糾紛的解決方式有哪些？
• 88.基層鄉鎮人民政府是否有權依法處理民事糾紛？
• 89.去人民法院進行民事訴訟應當符合什麽條件？
• 90.當事人如何確定受理民事糾紛案件的管轄法院？
• 91.案件受理後用以確定管轄法院的因素發生變化是否需要移送管轄？
• 92.民事案件中當事人如何依照法律規定確定訴訟代理人？
• 93.人民法院審理民事案件采取的是何種審判組織形式？
• 94.民事案件的被告人能否對原告人提出訴訟？
• 95.人民法院受理案件後開庭審理前，法院和當事人還應做哪些準備工作？
• 96.打民事官司如何收集和調查證據？
• 97.民事訴訟中原被告雙方應當如何承擔舉證責任？
• 98.采用非法途徑獲取的證據能否被法院采納？
• 99.現行法律對民事訴訟中的證人有何規定？
• 100.打民事官司如何收費？
• 101.當事人不服法院的一審民事判決時如何尋求救濟？
• 102.當事人對二審法院的終審判決仍然不服怎麽辦？
• 第一章 總則
• 第二章 土地的所有權和使用權
• 第三章 土地利用總體規劃
• 第四章 耕地保護
• 第五章 建設用地
• 第六章 監督檢查
• 第七章 法律責任
• 第八章 附則
• 第一章 基本原則
• 第二章 公民（自然人）
• 第三章 法人
• 第四章 民事法律行為和代理
• 第五章 民事權利
• 第六章 民事責任
• 第七章 訴訟時效
• 第八章 涉外民事關係的法律適用
• 第九章 附則
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