實把礦泉水放到茶幾上，擦了擦嘴說。
“我今天請兩位來，當然是為了房子的事情。如今的房子，是群眾的一塊心病，也是我們政府的一塊心病。這個問題，得徹底解決。讓市民群眾住有所居，活得有尊嚴，這是當務之急。”羅子良說。
“原來羅書記又想建設一批安置房呀？”陳實問。
“以前在福台市高田區建造的安置房都是五層六層的樓梯樓，居然建設速度快，能及時解決一部分市民的住所，但是，如果在全市大麵積建設的話就不妥當，容易造成貧民窟，也不利於節約土地，而且這些房子有些不合時宜了，上下樓梯不方便，各種配套設施也難以解決，很多年輕人和生意人都不願意買這種房子。”羅子良說。
“那羅書記的意思是怎麽樣的呢？”鄭珊問。
“我想建的是，有電梯的小戶型商品房，而且，隻要有穩定工作的人都能買得起。”羅子良說。
“有工作的人都能買得起？這個事情就太難了！”陳實又忍不住撓了撓腦袋。
“因為難，所以才請兩位來幫我出出主意。”羅子良說。
“也不是不可以，但這個問題牽涉麵就太大了。”鄭珊說道。
“既然兩位老板不知從何說起，那就由我來問吧。”羅子良說。
“羅書記請講，隻要我和陳老板知道的，我們一定知無不言，言無不盡。”鄭珊馬上表態。
“對對對，我們知道的，一定相告。”陳實也連連點頭。
“房價為什麽那麽高？我記得前幾年的時候，庫存高企，房價很低都賣不動，怎麽轉眼間，房價飆高了一大截，房子還沒有了？是誰把房子買走了？誰有那麽多錢？”羅子良問。
“當然是炒起來的。前幾年房子賣不動，就連我們都急得不得了，都快急白頭了。後來，發現了門道，既然蓋房子不好賣，不如自己炒自己的房子，就像搞傳銷一樣。”陳實說。
“哦？怎麽個炒法？”羅子良有些驚呀。
“比如我開盤了100套房，每套售價50萬，那就是五千萬的資金量，對吧？現在一開盤，我直接把價格報到100萬，暫時沒人買怎麽辦？ok，我去搞一批身份證，比如公司員工的家人，部門經理的朋友，用他們的身份以100萬的價格買下來，由我自己的房產公司付首付，並還房貸，同時，另外簽一份合同，把房子抵押給我控股的另外一個公司。
“然後，我另外那家公司拿著這些抵押的房本去找銀行做抵押貸款，獲得資金，因為這些原本值50萬的房子是以100萬購買的，那銀行的評估認為它值100萬，銀行就可以放到最高70-80萬的抵押貸款。我就拿這個資金再拿來還房子的月供，公司就可以有大量的現金流，然後坐等房子慢慢賣……”陳實說。
“那，這個事情銀行一點都沒有發覺嗎？”羅子良問。
“銀行的人都知道，因為房貸是銀行最主要和穩定的利潤來源，如果不給貸，從最底層的審批員到分行行長，都完不成任務，拿不到獎金。”陳實說。
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