是不符合他們的要求的。所以這就需要為這個項目找到一個銷售爆點。董建國就一直在考慮這個事情。
董建國：“是的，我研究了一下這個項目，他周邊的配套設施還算是可以，環境也挺好的，所缺乏的隻是人氣，人氣上不來，自然就很難賣出去了。”
“是啊，地產銷售其實最根本的就是人氣，如果沒有人氣，就無法再談其他的了。”
“於是我就想到了怎麽去把人氣帶動起來，我覺得我們可以做一下產業的孵化器出來，正好現在共享是一個風口，我們這個孵化器就把共享辦公室作為一個賣點。”
孵化器通常是指一個集中的空間，能夠在企業創辦初期舉步維艱時，提供資金、管理等多種便利，旨在對高新技術成果、科技型企業和創業企業進行孵化，以推動合作和交流，使企業做大。
企業孵化器在中國也稱高新技術創業服務中心，它通過為新創辦的科技型中企業提供物理空間和基礎設施，提供一係列的服務支持，進而降低創業者的創業風險和創業成本，提高創業成功率，促進科技成果轉化，培養成功的企業和企業家。
傅華笑了，：“董先生啊，有一個問題不知道你有沒有想過啊，做共享辦公室可是出租，不是出售，這好像與我們快進快出的戰略有點不太一致啊？”
“這個我倒是想過了，是啊，我也希望什麽都按照我們當初製定的戰略進行，不過北京目前的形勢是地越來越難拿了，就我們公司可承受的範疇而言，拿地的位置將會越來越偏的，相對的利潤也會越來越薄，搞到後來，我們就會變成了給政府打工的了，根本就無法實現企業壯大的目標。”
“而我們快進快出的目標不是快，而是壯大企業的實力，這就要求我們要因地製宜，想辦法從拿到的地上賺取最大的利益。做孵化器誠然不能快進快出，但是可以實現利益最大化的。我們……”
董建國的意思是雖然出租成本回收的慢，但隻要孵化器做起來，人氣起來了，那些給孵化器做配套的部分就會很容易銷售出去的。這可以回收很大一部分成本。再是做
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