人！打個比方，他們拿下兩百平方米的地皮，修建五層樓，每套房子五十平方米，這就是二十套房子，一平方米的房價大概是5000元，一套房子是25萬，二十套房子就賣500萬，地皮也就花了四十萬，成本材料不足百萬，如此算起來，他們修一片樓，就要賺四倍以上的利潤！”
“你這樣算的確很合理。修建五層樓、占地兩百米的房子，要用紅磚大概15萬塊，每塊0.3元，也就4.5萬。水泥40噸，每噸300，也就是1.2萬。沙子100方，差不多是8000元；鋼筋7噸，每噸3800，這也就是26600元；石子20方4000元。”
“工人工資差不多是200元每平方米。建築五層、占地兩百平方米的房子，總麵積是1000平方米，所以工人工資也就是20萬，這是包工的計算方式，給二十萬之後你就不用管工人了。水電一萬，門窗最多十萬。既然你要修建廉價房，內部加瓷磚簡單裝修的話，每平方米大概40元，按照一千平方米的建築麵積來算，也就是4萬元。你說這總成本是多少呢？”
聽到王宇搖頭晃腦，念賬單似得一番話，張振東驚呆了。
不是被這些數字驚呆，而是沒想到這王宇居然還是個人才！
他居然如此的懂建築！
連一方沙子，一塊磚的成本他都知道的清清楚楚。
“是45.56萬的成本……”不過當王宇的話剛說完，張振東也算出了占地兩百平方米、五層高樓的成本。居然是不足五十萬！這不可能，王宇一定算漏了什麽。
可是不等張振東追問，那王宇驚歎的鼓鼓掌。“厲害，真厲害是，我剛說完，你居然就算出來了。”
“不可能吧！成本居然那麽低？明明可以賣五百萬的房子，成本居然隻需要五十萬！”
張振東連連搖頭，難以相信王宇說的是真的。
“你沒把地皮算進去。兩千塊每平方米的地皮。這也會造成四十萬的成本，加上建築成本，也接近百萬了。所以我剛才說，你那樣的算法沒有問題，搞地產的人，但凡有點兒本事，都能收獲五倍以上的利潤！”
王宇苦笑著搖頭道。“當然了，賺錢的可不僅僅是地產商，還有銀行，因為有房貸嘛。而地產商一開始也沒那麽多錢去投資建房，也會從銀行貸款。所以銀行是既賺地產商的錢，也賺房奴的錢。”
“原來，地產經濟之所以能成為華夏經濟支柱，究其根結，居然是在這裏！除了地皮可以增加GDP之外！銀行也可以大賺特賺！”
張振東算是長見識了。雖然他之前大概也知道，華夏房價之所以居高不下，跟官方和銀行都有關係，但他知道的卻沒王宇說的這麽具體。
“所以，你想拿到大麵積的廉價地皮，不吐血怕是行不通！”王宇眼神期待的看著張振東問道。“除了幫助我通霖鎮的農民增加收益，你還有其他補償國家損失的方案嗎？”
“當然有，通霖鎮的所有工廠，我都可以扶持！另外，通霖鎮想
本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>