聽到這裏。
葉楓明白了李輕眉的東城集團為什麽會缺錢了，一方麵是囤地和開發樓盤需要花費很多的資金，另一方麵則是因為她大哥李席林。
這也讓葉楓明白了官場裏麵的一些潛規則。
在到了一定高度之後，想要升職，除了關係之外，還得需要金錢，你有錢才可以在自己任期上麵做出政績，有了政績，你才可以被重用，被提拔。
至於政績怎麽來的，不重要。
重要的是你有這方麵的關係。
因為上麵的一二把手，也樂意看到你動用關係去做一些有關政績的事情，因為政績出來了，功勞不完全在李席林的名下，也在他們的名下。
畢竟是他們領導的好嘛。
想到這裏，葉楓思緒一轉，也防著李輕眉把自己的錢拿去給家族輸血，便看向李輕眉說道：“錢的事情你不用擔心，我可以對你進行注資，但是這錢不能打到你東城集團的賬號上去，而是我們兩個重新注冊一家公司，錢打到這家公司的賬戶上。”
“新公司的開發資質呢？”
李輕眉說道：“新注冊的公司沒有資質是沒有辦法開發大的樓盤的。”
葉楓看著李輕眉笑了笑：“建築公司不是可以掛靠的嗎？可以掛靠在你東城集團的名下，要是你不樂意的話，也可以掛靠在鑫龍地產的名下。”
“就掛靠在東城集團。”
李輕眉果斷決定了，也明白葉楓知道了自己打的什麽主意，於是解釋說道：“因為開發性質不一樣，鑫龍地產是做住宅開發的，而東城集團是商業和住宅一起開發，如果是地塊性質是商業和住宅，那開發商會在這裏建設住宅、住宅底商等以銷售為目的的商品用房，這樣的地產項目會通過營銷方法投向市場，進行售賣，這是以快速銷售，收回資金的節奏推進項目，實現溢價收益等回報。”
“綜合體則不一樣。”
“綜合體的項目一般是拍下一塊地，在這裏建設一個十幾萬方的購物中心，通過專門的商業管理公司，進行統一招商，統一運營，其中所有的商鋪均為開發商或其他甲方自持，不會進行售賣，這樣的項目是通過前期招商後，然後係統運營整合廣場，實現廣場人氣、認知度、可逛性、知名度等持續增長，從而按租賃合同收取入住商戶的固定租金和物業綜合管理費來實現持續盈利。”
說到這裏，李輕眉看向葉楓提醒道：“鑫龍地產開發普通的樓盤和商品用房沒什麽問題，但是他沒有專門的商業管理公司，也沒有招商的渠道和經驗。”
其實葉楓對房地產開發這一塊並不是很熟悉。
也是通過李輕眉的解釋，才明白綜合體的運營方式是什麽，這也讓他觸類旁通，了解了萬達廣場的運營方式，目前萬達還處於急速擴張，重資產的模式。
等到了2015年，萬達就要開始往輕資產的模式走了。
葉楓心裏出現諸多想法，不過現在他不會跟李輕眉去說，一來可以藏點東西，二來目前東城集團也不具備萬達走輕資產的能力。
現階段，東城集團沒有萬達的名氣和市場認可性，現在去學萬達，肯定是死路一條的。
所謂像我者生，學我者死。
說的就是這個道理。
“行。”<
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