間的。
不過葉楓不是做房地產行業出身的，這裏麵很多門道不懂也正常，想到這裏，陳秋實委婉的告訴葉楓，這樣的別墅區建起來，公司會虧本的。
葉楓沒當回事的說道：“沒事，你平方單價提高點出售就是了。”
“單價提高也難回本啊。”
陳秋實說道：“現在東州市最好的小區平方單價也不過就2萬一平，很多地方單價都在八千到一萬左右，哪怕我們把新建的小區單價備案到2萬來賣也是沒有辦法回本的……”
葉楓打斷陳秋實說道：“你5萬一平來賣。”
“5萬一平？”
陳秋實被這個價格嚇到了，東州市最貴的小區才2萬一平，而別墅麵積比較大，單價一般來說都比一些小戶低一些，可是葉楓居然反其道而行，要按照5萬一平方來賣，哪怕是按照別墅麵積規格最小的300平方來算就是1500萬一套，這價格簡直誇張，有這麽多錢都可以去滬市和燕京去買相當不錯的別墅了。
“就5萬一平。”
葉楓再次拿出了大腕這部電影裏，李成儒說的經典台詞，對陳秋實說道：“大腕這部電影你看過沒？如果沒看過的話，我建議你回去看一下，這部電影裏麵李成儒說的台詞“不求最好，但求最貴”就是未來十年中國房地產行業的發展趨勢，貴不要緊，要緊的是你自己都覺得貴，這樣誰還來賣？2005年，滬市房價均價也不過才15000左右，湯臣一品的房價預售照樣開出了11萬的單價，別人怎麽能賣出去？怎麽就有底氣賣？”
陳秋實也聽過湯臣一品的。
2005年10月底，湯臣一品以每平方單價11萬價格開始預售，創造了中國豪宅的最高天價，當時他也心裏罵，這家房企的老板簡直想錢想瘋了。
現在沒想到葉楓也要複製這一模式了。
陳秋實沒有底氣的抬頭看了一眼葉楓，有心想說湯臣一品的位置不一樣，在滬市繁華的黃浦江邊，有著整個滬市最好的江景，也有心想說，哪怕是湯臣一品開出了這樣的天價，但是真正賣出去的也沒有幾套。
但是陳秋實觸及到葉楓的眼神之後，頓時沒有勇氣把心裏的真實想法說出來了。
葉楓也看出了陳秋實心裏的顧忌，這時候，他內心不由得想到了一個人，李輕眉，李三的二姐，當初陳秋實的鑫龍府邸因為資金鏈斷裂闌尾被政府二次出售，就是被李輕眉的東城集團拍賣下來的。
和李輕眉比起來，陳秋實的視野格局還是差了一些，也不知道是不是因為前幾年在資金鏈上摔了一個大跟頭，才變得這麽畏手畏腳的。
不過葉楓想是這麽想，卻也沒有說出來，事實上陳秋實說的也有幾分道理，畢竟不是每個人都能像他一樣看到未來中國樓市房價恐怖的攀升速度。
等到了2016年，東州市稍微離市中心近一點的商品房都是每平方單價過5萬的房子，個別學區好的高檔小區平方單價甚至超過了十萬，現在他要打造一個東州市環境最好，容積率最低的花園泳池別墅，單價賣5萬一平方有什麽的？
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