楓，說道：“你這不有錢燒的慌麽，花錢在市中心學區最好的地方拍一塊地價錢不低的，最好是建18層到29層左右的，這樣你才能賺到回報，你建別墅區，還空出那麽大的區域出來做綠化，做泳池花園等配套，成本一下子就上去了，單價你打算賣多少？不可能一平方賣5萬以上吧，我記得東州房價現在最高的也不過就2萬左右，一般的才一萬多，5萬一平沒幾個會接盤的。”
葉楓還是不死心，說道：“那我做精裝修交付呢？裏麵全部進口材料裝修，恒溫係統，智能係統，這樣該差不多了吧？再說了，我本身就是想賣綠化和花園泳池等配套的。”
“關鍵是不實用啊。”
陳煌見葉楓有點認真的樣子，坐起來說道：“你看著這邊泳池，花園好像挺漂亮，但人家都有專門的園丁的，維護費用也很高，也就是最開始圖一個新鮮感，後麵誰會一直花那麽多代價去維護？你要說你想在燕京弄一個這樣的別墅區那還可以，燕京有錢的人挺多的，別說5萬一平了，10萬也有人買的起，但你在東州這樣的二線城市這麽高，說實話，不切實際。”
侯耀還在糾結著飛機的事情，在一旁忍不住的說道：“楓哥，你有這錢還不如買飛機呢，飛機多有逼格啊？”
“飛機你妹，一天到晚飛機，飛機的，我看你長的像飛機。”
葉楓沒好氣的說道：“我建別墅至少我能享受到，這飛機買來能幹嘛啊？吃力不討好的，弄不好還容易被仇富。”
周一航建議道：“那你在燕京建這樣的別墅呢？滬市也行，滬市和燕京是差不多的，一個是國際大都市，一個是首都，現在滬市就有好幾個樓盤單價5萬以上了，像黃浦江邊的有些樓盤都單價10萬了，湯臣一品就單價十萬一平方。”
“不，我就想在東州。”
葉楓看著周圍寬大的草坪，搖頭說道：“滬市和燕京本身就有這樣的樓盤，我在這兩邊直接買好了，但東州沒有，都是高層住宅樓，要麽就是一些小型別墅區。”
接著葉楓說道：“我想好了，我在東州本身就有一個房地產公司，有資質，有經驗，我現在住的鑫龍府邸就是這個地產公司開發的，到時候我就把這個樓盤打造成東州市最高檔的別墅區，主打花園，泳池，獨棟別墅，精裝修交付，說不定也有戲的，《大腕》電影你們看過沒？裏麵有一句台詞叫“不買最好，就買最貴”，加上東州市最好的學區，說不定能賣的動的，再說了，我本身也不打算建造太多別墅的，有個幾十棟就夠了，你們想想，能夠買得起這樣的別墅會是什麽人？非富即貴，也是一種資源……”
葉楓繪聲繪色的說著。
陳煌幾個人也慢慢被說的心動了，參與了進來，因為葉楓說的確實有幾分道理，東州市環境最好，學區最高，價格也是最貴的樓盤。
弄不好真有人來買。
再加上葉楓也住裏麵的話，那就是最好的廣告效應了，誰不想跟葉楓這樣的頂級企業家做鄰居？都想的，也就是說，葉楓的想法是可行的，到時候不僅賣得出去，而且還能盈利。
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