諷吹牛的葉楓居然是這樣的一個真龍，但高萱也知道葉楓這種人骨子裏感情冷漠，看不起她，所以她也不敢再接近葉楓。
她現在想做的就是乘坐著鑫龍地產這個列車，然後爬上一個高峰，這遠比她去做銷售來的要有前途的多，而且她現在在的部門也是可以讓她大展拳腳的部門。
這時葉楓說話了，他看向陳秋實問道：“陳總，你覺得前兩年房價上漲的原因是什麽？”
“需求量大。”
陳秋實毫不猶豫的說道：“需求催動房價的上漲。”
葉楓搖了搖頭：“不隻是這個原因，需求量隻會推動二手房的價格上漲，一手房的備案價是有限製的，你是做房地產的應該懂，再想想是什麽原因。”
陳秋實心裏一亮：“是地價上漲？”
“是的。”
葉楓點了點頭：“開放商開發房子是有成本的，首先地價，接著基建，稅金，人工，以及不可控之外的開銷，這些都是成本，房地產公司是不可能虧本賣的，如果政府這樣做，地價也賣不出去，所以必然推動價格的上漲，而這兩年房地產公司主要的成本開銷就是地價，我問你，原本東州市的房價是6000，後來地皮的拍賣價上漲到了6000，怎麽辦？光禿禿的地都賣到了6000，建成的商品房總不可能還賣6000吧？所以你得懂房價上漲的真正原因是什麽，地皮又是誰在賣，而普通人也隻能跟著房價的上漲來，越漲越買，不然以後漲的更高怎麽辦？”
陳秋實被葉楓這句話說的一下子茅舍頓開，是啊，地價6000，備案價12000，這些都是合程序的啊，那麽有需求，他還有什麽好怕的，有什麽好怕調控的？
孟葦紅則是看向葉楓，笑嗬嗬的說道：“你這句話傳出去有點大逆不道了啊。”
葉楓無奈的說道：“本來事實就是如此，不過地方上也是沒有辦法，城市需要發展，想要發展就需要錢，財政上沒收入怎麽辦？就隻能抬高地價了。”
“那鑫龍地產等陽山花園這個拆遷小區驗收交付之後，就開始全速發展？”陳秋實這時回過神來，征求葉楓的意見。
葉楓喝了口茶，說道：“融資吧，想要高速發展，必須得走融資貸款這條路，我們前期定一個十年目標，十年之後停下來。”
“好。”
陳秋實應了下來，有葉楓這句話，他心裏就有底了，不管怎麽樣，瀾山公司的實力擺在這裏呢，公司也不用擔心像鑫龍府邸時候資金鏈斷裂的問題。
葉楓又道：“現在馬上進入2006年了，我的意思是，到了2016年，就得停下腳步了，十年後，我會拋出我手裏的股份。”
孟葦紅聽到葉楓這句話，眼神波動了一下，若有所思，在分析著葉楓這句話的用意，十年後停止發展，和十年後拋出手裏的股份可是不同的兩個意思，前者可以代表多個意思，後者等於代表看衰十年後的房地產，懸崖前麵跳車了。
“房地產十年後的市場，你不看好了？”陳秋實不由得問道。
葉楓沒有正麵回應，而是歎了口氣，說道：“房地產要是十年後，還在漲的話，那麽老百姓就要被房價和生活給壓垮了。”
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